دلایل رایج برای اختلافات بین صاحب خانه و مستاجر عبارتند از:
پرداخت اجاره – به عنوان مثال، مستاجر اجاره را به موقع پرداخت نکرده است یا فقط بخشی از اجاره را پرداخت کرده است.
افزایش اجاره بها – صاحب خانه سعی کرده است اجاره بها را به میزانی بیشتر از آنچه که مستاجر منطقی می داند افزایش دهد.
تعمیرات – صاحب خانه تعمیرات فوری و ضروری را انجام نداده است.
در استرالیای جنوبی، رسیدگی به اختلافات بین موجر و مستاجر در مورد اجاره‌های مسکونی تحت بخش 5 قانون اجاره‌های مسکونی 1995 انجام می‌شود.
در مواردی که صاحب خانه معتقد است مستاجر قرارداد اجاره را نقض می کند، می تواند یک اخطار جبران خسارت برای مستاجر در نقض قرارداد اجاره صادر کند. این ممکن است به این دلیل باشد که مستاجر تا تاریخ مقرر اجاره بها را پرداخت نکرده است و اجاره حداقل 14 روز عقب افتاده است. اخطار جبران خسارت به مستاجر (حداقل) هفت روز فرصت می‌دهد تا مستاجر مبلغ باقی مانده را بپردازد. در غیر اینصورت، صاحب خانه می‌تواند محل را در اختیار بگیرد و هر مبلغی را که بابت پیش اجاره دارد مطالبه کند.
در صورتی که مستاجر معتقد است که موجر قرارداد اجاره را نقض کرده است (مثلاً با حضور بدون اطلاع قبلی یا انجام ندادن تعمیرات در مدت زمان معقول)، مستاجر می‌تواند اقدام به ارسال یک اخطار کتبی کند. این اخطار به مالک اجازه می‌دهد که مشکلات را برطرف کند و اقدامات لازم را انجام دهد. معمولاً اخطار کتبی باید حداقل 7 روز به صاحبخانه فرصت دهد تا مشکل را برطرف کند
مشاوره گرفتن از یک وکیل متخصص در زمینه دعاوی صاحبخانه و مستاجر بسیار مؤثر و مفید است. در صورت نیاز، دفتر حقوقی و مهاجرتی روشنایی با تجربه و تعهد خود، همراه شما در این مسیر خواهد بود.