قانون ملکی و تجاری

معاملات ملکی می‌توانند از جمله معاملات مهم و حساس در زندگی افراد باشند، و از این رو، داشتن یک مشاور حقوقی ملکی که متخصص و قابل اعتماد باشد، امری بسیار حیاتی است. مشاوران حقوقی در اموری مانند بررسی قراردادها، رفع ابهامات حقوقی، و تضمین اطمینان از رعایت تمامی قوانین و مقررات مربوطه میتوانند شما را راهنمایی کنند. مزایای مشاوره حقوقی ملکی شامل حفظ حقوق و مصالح افراد، پیشگیری از بروز مشکلات حقوقی، و راهنمایی در مواجهه با معاملات پیچیده می‌شود.

در دفتر حقوقی و مهاجرتی روشنایی، ما به موکلین خود در زمینه مسائل مربوط به خرید و فروش املاک مسکونی یا تجاری، کمک می‌کنیم. ما اطمینان حاصل می‌کنیم که تمامی الزامات قانونی برآورده شده و قراردادها به درستی تنظیم شده‌اند. برای صاحبان املاک، ما در زمینه مدیریت املاک، تهیه اجاره‌نامه‌ها و حل و فصل اختلافات مالک و مستاجر مشاوره ارائه می‌دهیم. همچنین، در حل و فصل اختلافات مربوط به املاک، از جمله اختلافات مرزی یا ادعای مالکیت نامطلوب، به شما کمک می‌کنیم. تخصص ما در زمینه توسعه املاک، تقسیم‌بندی، و مسائل منطقه‌بندی، حصول اطمینان از انطباق با مقررات محلی را شامل می‌شود.

حقوق خرید و فروش و مالکیت املاک

مشاوره خرید و فروش املاک

خرید ملک یکی از مهم‌ترین و حساس‌ترین تصمیمات مالی زندگی است. این معامله با وجود سرمایه‌گذاری قابل توجه و پیچیدگی‌های حقوقی زیادی همراه است که در صورت عدم آگاهی و اقدامات احتیاطی ممکن است منجر به خطرات جدی و ضررهای مالی قابل توجهی شود.

تنظیم قرارداد خرید ملک

تنظیم یک قرارداد استاندارد برای معامله یک ملک ضروری است. این قرارداد، به عنوان یک دستاورد حقوقی، حفاظت از منافع و حقوق هر دو طرف را تضمین می‌کند و در صورت بروز اختلافات یا نقض شرایط معامله، به عنوان ابزار قانونی برای حل اختلافات عمل می‌کند.

تهیه و بررسی فرم ۱

فرم 1 حاوی اطلاعاتی درباره ملکی که به فروش می‌رسد است. این اطلاعات می‌تواند شامل ابعاد ملک، وضعیت قانونی، اطلاعات مربوط به تاریخچه ملک، تعمیرات اخیر و دیگر جزئیات مربوط به ملک باشد. این اطلاعات به خریداران کمک می‌کند تا تصمیم درستی در مورد خرید یا عدم خرید ملک بگیرند.

دعاوی موجر و مستاجر

دعاوی بین صاحبان خانه و مستأجران ممکن است در موارد مختلفی پیش بیایند، از جمله عدم پرداخت اجاره، نقض شرایط قرارداد اجاره، صرفه‌جویی یا خرابی‌های ناشی از مستأجر، و موارد دیگر. در اینگونه مواقع، مشاوره یک وکیل متخصص در زمینه دعاوی مالکیت و اجاره می‌تواند به شدت مفید واقع شود.

اخطار و یا Caveat

"اخطار" یا "caveat" یک اعلان قانونی بر روی سند مالکیت یک ملک در سیستم زمین و مالکیت استرالیا است که برای آگاه‌سازی دیگران از حقوق شما نسبت به آن زمین یا ملک استفاده می‌شود.

اجاره‌ی املاک تجاری

توافق‌نامه‌های اجاره می‌توانند بسیار متفاوت و اغلب به نفع صاحبان خانه باشند، اما برخی از قرارداد ها شامل بندهایی هستند که می‌تواند برای مستأجرانی که ممکن است از تبعیت آن‌ها خبر نداشته باشند، مشکل افرین باشند.

بگذارید به شما کمک کنیم!

اگر نیاز به کمک دارید، لطفاً با ما تماس بگیرید. ما در یک روز کاری به شما پاسخ خواهیم داد. یا اگر عجله دارید هم اکنون به ما زنگ بزنید

تماس : ۸۱۳۴ ۸۲۶۰ ۸ ۶۱+

info@enlightlegal.com.au دوشنبه – جمعه ۰۹:۰۰ – ۱۷:۰۰

دانلود بروشور

سخنان مشتریان

  • اخیراً خوشبختی این را داشتم که در فرآیند خرید خانه‌ام با الهه همکاری کنم و نمی‌توانم بیشتر از این خوشحال باشم. الهه کاری کرد که پروسه خرید خانه که اغلب می‌تواند استرس‌ زا و پیچیده باشد، بسیار روان و روشن باشد. از ابتدا تا انتها، تخصص و حرفه‌ای بودن او مشهود بود.

    دانش عمیق الهه از جنبه‌های قانونی مربوط به خرید خانه بی‌نظیر بود. او مرا در هر مرحله راهنمایی کرد و اطمینان داد که در هر تصمیم‌گیری آگاه و مطمئن هستم. توجه دقیق او به جزئیات و تعهدش به منافع من تفاوت زیادی ایجاد کرد.

    آنچه واقعاً برجسته بود، تعهد الهه به روان ساختن این فرآیند بود. او همیشه در دسترس بود تا به سوالات من پاسخ دهد و به‌موقع به‌ روزرسانی‌ها را ارائه می‌داد، به طوری که هیچ‌وقت در تاریکی قرار نگرفتم. رفتار دوستانه و قابل دسترسی الهه او را از دیگران متمایز میکند. 

    به لطف الهه، اکنون مالک خانه‌ی رویایی‌ام هستم و سفر رسیدن به اینجا بسیار کمتر از آنچه تصور می‌کردم دلهره‌آور بود. من الهه را به هر کسی که به یک حرفه‌ای قابل اعتماد، دانا و دلسوز برای کمک در نیازهای خرید خانه و قانونی خود نیاز دارد، به شدت توصیه می‌کنم.

     

    لورا کار
وکالت امری تخصصی است که نیاز به دانش و تجربه حقوقی دارد. افراد بدون داشتن آگاهی کافی از قوانین و مقررات، ممکن است با انجام امور حقوقی خود، به مشکلات بیشتری دچار شوند. به همین دلیل لطفا وکیل خود نباشید و اجازه دهید که ما به شما کمک کنیم.

با ما تماس بگیرید

۸۱۳۴ ۸۲۶۰ ۸ ۶۱+

info@enlightlegal.com.au

دوشنبه – جمعه ۰۹:۰۰ – ۱۷:۰۰